Arfmanssteeg 1

RUURLO

€ 1.800.000,- k.k.

Contact met de makelaar

Leisure Makelaars Nederland Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij
T: 0341-276 355
E: info@kruidenier.nu

Omschrijving

U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden.

Een zeldzame kans om een kampeerbedrijf met boerderijwinkel over te nemen. Deze bijzondere locatie onderscheidt zich door de aanwezigheid van een dubbele bedrijfswoning van circa 377 m², wat uitstekende mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken.

Boter-, Kaas- & Kampeerboerderij ’n Ibink betreft een karakteristiek recreatief object waarin agrarische historie en verblijfsrecreatie op zorgvuldige en authentieke wijze samenkomen. In de jaren tachtig en negentig vond op de boerderij ambachtelijke productie plaats van diverse zuivelproducten, waaronder boerenkaas, boter en karnemelk. De destijds gebruikte apparatuur is nog aanwezig.

Het bedrijf is gelegen in het buitengebied van Ruurlo, een karakteristieke plaats in de Achterhoek die bekendstaat om haar landelijke karakter, groene omgeving en gastvrije uitstraling. Ruurlo ligt in de gemeente Berkelland en vormt een aantrekkelijk uitvalspunt binnen de regio. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Zutphen, Lochem, Borculo en Winterswijk goed bereikbaar. Ruurlo geniet landelijke bekendheid door Kasteel Ruurlo, onderdeel van Museum MORE en trekt daarmee zowel dagrecreanten als toeristen.

Camping:
Dit kleinschalige recreatiebedrijf bestaat uit een ruim opgezette camping met enkele verhuureenheden. De kampeerplaatsen zijn verdeeld over twee velden, elk met een eigen indeling en zichtlijnen over het omliggende landschap. De kampeerboerderij beschikt in totaal over 27 kampeerplaatsen en 3 safaritenten (in eigendom). Naast de kampeerplaatsen zijn er twee vakantiewoningen aanwezig en deze liggen naast het kampeerterrein. De vakantiewoningen zijn geschikt voor 4 en 6 personen en zijn volledig ingericht.

Winkel:
De authentieke boerderijwinkel is gunstig gelegen aan de doorgaande weg, direct naast de vrijstaande bedrijfswoning, en vormt een herkenbaar en aantrekkelijk onderdeel van het geheel. In de boerderijwinkel wordt een uitgebreid assortiment aangeboden, met onder meer boerenkaas en diverse soorten kruiden- en geitenkaas. Daarnaast bestaat het aanbod uit uiteenlopende ambachtelijke streekproducten, waaronder nootjes, jams, mosterd, wijnen en diverse biersoorten. De huidige exploitatie omvat tevens de verkoop van kerstpakketten en relatiegeschenken.

Dubbele bedrijfswoning:
De vrijstaande dubbele bedrijfswoning is gelegen aan een doorgaande weg en biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning of het gebruik als mantelzorgwoning. Zowel de beneden- als bovenwoning zijn onderling met elkaar verbonden, waardoor flexibel gebruik mogelijk is. De woning is in 2015 opgeleverd en beschikt over energielabel A+++ en heeft installaties zoals een grondwarmtepomp, zonnecollectoren en vloerverwarming (begane grond en verdieping). Het geheel verkeert in een verzorgde en goed onderhouden staat. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 377 m².

Het bedrijf bestaat uit:
• 27.614 m² eigen grond
• 27 kampeerplaatsen en 3 safaritenten
• Een dubbele bedrijfswoning
• Boerderijwinkel
• Twee vakantiewoningen en sanitaire voorzieningen
• Recreatieruimte met opslag
• Diverse overige gebouwen ten behoeve van opslag

Verkoopbrochure:
Voor geïnteresseerden is er een verkoopbrochure en een Bidbook beschikbaar met aanvullende informatie. U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven aantallen, maten en oppervlakten zijn indicatief.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor de materiële vaste activa bedraagt € 1.800.000,- kosten koper. Het betreft de eigendomsrechten en de daarbij behorende bestanddelen zoals de bedrijfsnaam, goodwill en intellectuele eigendommen (websites). De vraagprijs is tevens met inbegrip van een aantal roerende zaken zoals bedrijfsmiddelen en bedrijfsinventaris.

Financierbaarheid:
Recreatief vastgoed is beperkt financierbaar. Banken financieren doorgaans tot maximaal 60% van de koopsom. Voor de financiering is daarom een minimaal eigen vermogen van 40% van de aankoopsom vereist. Indien u niet over voldoende eigen middelen beschikt (minimaal 40%), verzoeken wij u dit bij ons kenbaar te maken.

Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.

+ Lees meer