De Tille 5

Het aangeboden object aan De Tille 5/5A te Koudum betreft een bedrijfsobject op een perceel van circa 3.930 m², bestaande uit bedrijfsbebouwing, een ruim buitenterrein en een eigen insteekhaven. Het geheel heeft een bedrijfsbestemming en ligt direct aan de Koudumer Far. Vanaf de locatie is het Friese merengebied rechtstreeks over het water bereikbaar, met onder meer de Fluessen en de Morra op korte vaarafstand. Deze ligging, in combinatie met de eigen havenvoorzieningen, maakt het object in het bijzonder interessant voor watersportgebonden bedrijfsactiviteiten.

De insteekhaven biedt ruimte voor meerdere vaartuigen en is voorzien van steigers. Op het terrein is tevens een trailerhelling aanwezig. De bedrijfsbebouwing bestaat uit een ruime werkplaats met aansluitend een gedeelte waarin onder meer het kantoor, de receptie, kantine, toiletten en wasruimte zijn ondergebracht. Aan dit gedeelte grenzen vier garageboxen.

Het object wordt momenteel verhuurd aan een huurder die onder de naam Friesland Boating motorboten verhuurt. De huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2030 en is opgenomen in het bidbook, dat na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring kan worden gedeeld met geïnteresseerde partijen.

De bebouwing en havenvoorzieningen zijn gedateerd, waardoor de locatie interessant kan zijn vanuit het oogpunt van renovatie of herontwikkeling. De omvang van het perceel, de bedrijfsbestemming, de eigen insteekhaven en de directe ligging aan de Koudumer Far bieden een aantrekkelijk uitgangspunt om het terrein opnieuw in te richten en de mogelijkheden van deze waterrijke locatie optimaal te benutten.

Daarbij is ook de mogelijkheid tot het realiseren van een bedrijfswoning relevant. Hoewel de bijbehorende aanduiding niet op de huidige plankaart is opgenomen, heeft gemeente Súdwest-Fryslân aan verkoper bevestigd dat een bedrijfswoning is toegestaan en dat deze mogelijkheid bij een toekomstige herziening van het plan weer wordt opgenomen. Dit biedt bij herontwikkeling mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken aan het water.
Meer informatie over de planologische mogelijkheden en de bedrijfswoning is opgenomen in het hoofdstuk ‘Bestemmingsplan’.

De betreffende stukken en correspondentie met de gemeente zijn opgenomen in het bidbook.

Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u meer weten over dit onroerend goed? Download de verkoopbrochure en/of neem contact op met de makelaar!

Deze aanbieding betreft informatie omtrent de verkoop van “De Tille 5-5a te Koudum". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Muller Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.