Zanddijk 89

U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden.

Unieke combinatie van wonen, werken en beheer aan de kust. Een bijzondere kans voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie. Aan de Zanddijk in Julianadorp aan Zee bieden wij dit ruime appartement op de begane grond aan, waaraan de verplichting is verbonden om het beheer van 75 recreatieappartementen binnen het complex uit te voeren. Hiermee combineert u comfortabel wonen op een unieke locatie nabij strand en duinen met inkomsten uit het beheer van het recreatiecomplex.

Appartement:
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met een moderne uitstraling en is bijzonder fraai gelegen. Vanuit het appartement geniet u van een weids en vrij uitzicht over het omliggende duingebied. Met de strandopgang op circa 500 meter afstand is de kust altijd dichtbij. Het appartement is gebouwd in 1997, heeft een woonoppervlakte van circa 136 m² en beschikt over energielabel A+.

Indeling:
Via de royale hal bereikt u de keuken, het gastentoilet, de woonkamer en maar liefst vier slaapkamers.De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke U-opstelling met hoogglans witte fronten en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van onder meer een gaskookplaat met zes pitten, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De ruime badkamer is modern uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Terras
Het zonnige terras is gelegen aan de voorkant van het appartement. Dankzij de ligging direct aan het duingebied biedt de buitenruimte een panoramisch en vrij uitzicht over het natuurlijke landschap: een bijzonder decor dat ieder seizoen een andere sfeer biedt. Dit terras behoort tot het eigendom. Daarnaast wordt gebruikgemaakt van de tuin aan de zijkant van het appartement. Dit gedeelte behoort echter niet tot het eigendom en is in gezamenlijk eigendom van de VVE.

Let op: op enkele foto’s is nog een serre zichtbaar. Deze serre is inmiddels verwijderd.

Beheer:
Aan het appartement is de verplichting verbonden om het beheer van de 75 recreatieappartementen binnen het complex uit te voeren. Deze beheerfunctie en de bijbehorende verplichtingen zijn juridisch vastgelegd. Het beheer vormt daarmee een belangrijk onderdeel van deze propositie en genereert jaarlijkse inkomsten. Uitgebreide informatie over de beheerwerkzaamheden, juridische structuur en bijbehorende inkomsten is opgenomen in de verkoopbrochure en het Bidbook.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte 136 m²
• Energielabel A+
• Prachtige ligging met panoramisch uitzicht over het duingebied
• Beheer van 75 recreatie-appartementen met een jaarlijkse cashflow
• Mogelijkheden tot verhuurbemiddeling

Verkoopbrochure:
Voor geïnteresseerden is er een verkoopbrochure en een Bidbook beschikbaar met aanvullende informatie. U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven aantallen, maten en oppervlakten zijn indicatief.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor de materiële vaste activa bedraagt € 575.000,- kosten koper. Het betreft de eigendomsrechten. De vraagprijs is tevens met inbegrip van een aantal roerende zaken zoals bedrijfsmiddelen en bedrijfsinventaris.

Financierbaarheid:
Recreatief vastgoed is beperkt financierbaar. Banken financieren doorgaans tot maximaal 60% van de koopsom. Voor de financiering is daarom een minimaal eigen vermogen van 40% van de aankoopsom vereist. Indien u niet over voldoende eigen middelen beschikt (minimaal 40%), verzoeken wij u dit bij ons kenbaar te maken.

Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.